Как парковаться у подъезда жилого дома

О стоянке у подъезда

Правила парковки в различных местах описаны в правилах дорожного движения. Парковка во дворах и на подъездных дорогах регулируется правилами дорожного движения для жилых районов.

Двор — это территория перед жилым домом. Обычно здесь есть игровые площадки и зоны отдыха для детей, а также пешеходные дорожки и подъездные пути. В отличие от жилой зоны, эта зона не обозначается знаком. Это может создать трудности для автомобилистов, поскольку существуют особые правила движения транспортных средств на площадях. Основными из них являются ограничения скорости и приоритет пешеходов.

В правилах дорожного движения также перечислены автомобили, которые запрещено парковать перед жилыми домами:

• автомобили с работающим двигателем более 5 минут. Исключение составляют случаи, когда необходимо загрузить или выгрузить груз из автомобиля. Длительные периоды стоянки с работающим двигателем также разрешены при посадке или высадке пассажиров;
• грузовые автомобили массой более 3,5 тонн.

Примечание: Также запрещается парковать автомобили на газонах и тротуарах без специальной наклейки, разрешающей это делать.

Штрафы за парковку на проезжей части налагаются, если водитель нарушает эти пункты.

Как организовать постоянную стоянку?

Прежде чем организовать парковку во дворе, жители должны убедиться, что земля принадлежит владельцам недвижимости и зарегистрирована в земельной книге. Если земля находится в собственности муниципалитета, любые изменения на ней запрещены.

Если земля находится в собственности жителей, они выразят свое мнение о создании отдельной парковки путем голосования. После получения согласия 2/3 собственников можно приступать к сбору и подготовке обязательных документов:

• дизайн автостоянки;
• Протокол общего собрания с подписями собственников;
• разрешение пожарной службы и местных властей;
• справка о площади и составе участка.

С комплектом документов ответственное лицо обращается в офис Росреестра и получает парковочное разрешение.

Если будет подано менее 75 процентов от общего числа голосов, то, скорее всего, вы не сможете иметь собственную автостоянку.

Отрицательный ответ также возможен, если:

• несоответствие между целью проекта и соседней территорией;
• ошибки в проектной документации или ее несоответствие градостроительным нормам.

Возможные штрафы за незаконную парковку

Штрафы за незаконную парковку могут существенно различаться в зависимости от вида правонарушения:

• Парковка на тротуаре — 1 000р. (в Москве и Санкт-Петербурге — 3 000 рублей);
• Создание помех движению других транспортных средств — 2 000 рублей (в Москве и Санкт-Петербурге — 3 000 рублей);
• Препятствие пожарной машине или машине скорой помощи — 500-2000 рублей. (если из-за препятствия погибли или пострадали люди, возможен штраф);
• Парковка на газоне — до 5 000 рублей в зависимости от региона (штраф устанавливается региональным КоАП);
• Парковка возле мусорных контейнеров — до 5 000 рублей в зависимости от региона (штраф устанавливается региональным КоАП);
• Создание незаконного парковочного места с ограждением — 5000р.

Оплата эвакуатора

Штраф — не единственное, что ожидает водителя с неправильной парковкой. Если припаркованный автомобиль мешает транспортным средствам или пешеходам, дорожная полиция может конфисковать автомобиль. Вам придется заплатить значительную сумму за каждый день задержания вашего автомобиля и за саму эвакуацию. Подробнее о правилах эвакуации и сборах вы можете прочитать в отдельной статье «Штраф за конфискацию автомобиля».

Приоритет пешеходов

Пешеходы могут двигаться не только по тротуару, но и по проезжей части при движении во дворе. Пешеходы имеют приоритет, т.е. водитель в жилой зоне должен уступить дорогу пешеходам.

В то же время пешеходы не должны создавать лишних помех для автомобилей, например, курить сигареты посреди узкой проезжей части, когда во двор пытается въехать пожарная машина со специальными сигналами.

Последнее правило, которое распространяется на жилые зоны и задние дворы, запрещает студентам водить машину.

Куда жаловаться на неправильную парковку у подъезда?

Это зависит от вида правонарушения. Если оно подпадает под действие законодательства о дорожном движении, то за его рассмотрение отвечают сотрудники дорожной полиции, которые и должны быть предметом жалобы (отчета). В других случаях это могут быть представители других подразделений МВД, региональных или муниципальных органов власти.

Некоторые субъекты федерации применяют комплексный подход к рассмотрению жалоб. Например, Москва предлагает специальные приложения и другие онлайн-методы для сообщения о нарушениях правил парковки.

Штрафные санкции

Размер штрафов за нарушение правил дорожного движения о парковке во дворах зависит от региона, в котором оно было совершено:

• в Москве — 3 000 рублей;
• В других городах она составляет 1 000 рублей.

Помимо обычного административного правонарушения в виде неправильной парковки, водитель может быть привлечен к ответственности за аварийную ситуацию, когда служебный автомобиль не смог подъехать к месту происшествия.

Согласно пожарным нормам, к месту пожара должны быть обеспечены переходы и подъездные пути. Если припаркованный на проезжей части автомобиль мешает пожарным выполнять свою работу, на его владельца будут наложены дополнительные штрафы:

• для должностных лиц — 7-10 тысяч рублей;
• для юридических лиц — 120-150 тысяч рублей;
• для остальных граждан — 500-2000 рублей.

Также предусмотрен штраф за парковку на газоне или других зеленых насаждениях во дворе. В этой ситуации на водителя чаще всего налагается фиксированный штраф в размере 3-5 тысяч рублей. В некоторых регионах Российской Федерации водитель может быть обязан выплатить компенсацию, если в результате его действий были повреждены элементы дворового ландшафта.

Сквозной проезд через двор

Проезд через жилые районы или задние дворы запрещен. Однако никто не запрещает вам остановиться во дворе на 5-10 секунд, если это необходимо, и продолжить движение. Если вы это сделаете, то дорожная полиция не будет вас штрафовать.

Что касается немоторизованных транспортных средств (например, велосипедов), то они имеют право проезжать через жилые зоны.

Можно ли определить порядок парковки на придомовой территории на собрании жильцов дома

Правила парковки в здании должны быть утверждены на собрании собственников здания. Это касается не только жильцов, но и самих владельцев зданий, поскольку их правовой статус может быть различным.

Вопрос о необходимости установки дорожных знаков «Жилая зона», «Стоянка запрещена» будет вынесен на заседание. Результаты голосования заносятся в протокол, который затем направляется в организацию, ответственную за установку знаков. Если такие знаки будут установлены, все должны будут парковаться только в отведенных местах, а если нарушат это правило, то должны будут заплатить штраф.

Предполагаемые нововведения

Среди наиболее спорных и ожидаемых нововведений эксперты выделяют проект «Справедливой России» о соотношении количества парковочных мест и размера недвижимости. Суть проекта заключается в следующем:

• Для классической однокомнатной квартиры средней площадью 30-33 м2 предусмотрено 1 парковочное место. Однако, если площадь объекта превышает 50 м2, владелец имеет право на 2 парковочных места.
• В многоквартирном доме (более 1 000 квартир) требуется 40 парковочных мест для посетителей. Если это большой жилой комплекс с более чем 2 000 квартир, то необходимо 80 мест.

Этот законопроект все еще находится в стадии разработки. Это далеко не идеальный вариант, так как некоторые владельцы квартир с одной спальней имеют 2 автомобиля, а владельцы квартир с двумя спальнями могут обойтись без личного автомобиля. Следовательно, одним арендаторам будет остро не хватать парковочных мест, а у других они будут пустовать. Единственным решением могут стать добровольные договоренности между домовладельцами.

В то же время обсуждается законопроект о платных парковках у многоквартирных домов и крупных жилых комплексов. Члены парламента выдвинули предложение сделать эти парковочные места бесплатными в ночное время. Реализация законопроекта дополнительно потребует создания реестра всех платных парковок, что позволит жителям близлежащих домов использовать их в качестве дополнительных бесплатных парковочных мест в ночное время. Контроль за исполнением законопроекта было предложено делегировать региональным властям.

Чтo нyжнo дeлaть, ecли выпиcaли штpaф

1. Прежде всего, попросите показать ваше удостоверение личности. Вы не можете выписать билет без документа, это незаконно. Вы можете вызвать свидетелей и полицию.
2. Проверьте, какие правила парковки были нарушены во дворе квартала.
3. Попросите придать правонарушению официальный статус. Нет необходимости оплачивать штраф на месте.
4. Проверьте, является ли чек подлинным или нет. Вы можете сделать это на онлайн-портале государственных услуг. На подлинном штрафе указана причина штрафа и место, где вы должны его оплатить.

Подробную информацию о том, как оплатить штраф, можно найти на сайте дорожной полиции. Если данные не совпадают, штраф является незаконным.

Если вы получили штраф по почте, вы получите 2 фотографии: одну с номером автомобиля и одну с правонарушением. В сообщении будет указан номер банковского счета для оплаты.

Если нет фотографий и не указана причина штрафа, вы не обязаны платить. Письмо может быть отправлено мошенниками.

Если квитанция подлинная, вы должны оплатить ее в течение 60 дней. Если вы опоздаете, штраф будет удвоен. Вы также можете быть обвинены в правонарушении и должны будете отбыть 15 дней в тюрьме.

Снос парковочных ограждений во дворе

Еще одна проблема, которая может быть вызвана нерадивыми соседями, — это установка незаконных парковочных барьеров. Безответственные нарушители устанавливают во дворе различные столбики, цепи, ограждения, тем самым «резервируя» парковочное место. Такая деятельность также является незаконной.

Существует несколько способов решения этой проблемы:

1. Избавьтесь от заборов самостоятельно.
   Если они незаконно установлены в общественном месте, каждый житель имеет право убрать их самостоятельно. Важно не повредить дорожное покрытие самостоятельно, чтобы не быть виновным в порче общественного имущества. Стоит также подумать о возможных личных проблемах с захватчиком парковочного места.
2. Обратитесь в местную полицию.
   Если автомобиль припаркован на законно созданном парковочном месте, и единственной проблемой является забор, мешающий другим жителям пользоваться этим местом, дорожная полиция будет бессильна. В этом случае граждане могут позвонить участковому полицейскому или написать петицию. На них будет возложена обязанность пресечь посягательство и наказать нарушителя.
3. Обращение в Управляющую компанию.
   Управляющие компании также уполномочены сносить незаконные постройки, и многие компании делают это быстрее, чем полиция. Однако это зависит от компании: менеджеры элитных жилых комплексов быстро пресекают треп, в то время как обычные жилищно-коммунальные службы могут настаивать на коллективной жалобе, затягивая процесс в надежде, что проблема решится сама собой. Еще одним недостатком этого метода является то, что жилищно-эксплуатационные комитеты не могут наказать нарушителя, они могут только убрать незаконный забор.
4. Обращение в администрацию города.
   Последний метод является наиболее трудоемким и может быть использован только в том случае, если другие методы оказались безрезультатными. Городской администрации может потребоваться месяц на расследование жалобы. В результате они могут приказать администрации демонтировать забор или приказать полиции наказать нарушителя закона. Если это произойдет, то и комитеты управления, и полицейский прекратят свою работу.

Читайте также: Где в Домодедово поставить машину недорого: схема автостоянок

Как бороться с нарушителями правил парковки?

Официальные службы не патрулируют дворы и не выявляют нарушения правил парковки, поэтому жители сами должны занимать активную позицию.

Существует три способа законного воздействия на нарушителей правил парковки:

1. Если вы обнаружили машину, припаркованную на вашем подъезде, вы можете позвонить в дорожную полицию. Вы получите штраф, а автомобиль будет отбуксирован на штрафстоянку. Вам придется заплатить за буксировку и штраф за конфискацию автомобиля. Вы можете позвонить в полицию по общему или районному номеру полицейского участка. Не ожидайте быстрого приезда дорожной полиции — возможно, вам придется ждать несколько часов. К моменту прибытия инспектора машина может исчезнуть.
2. Жители могут сами зафиксировать нарушение, сделав фотографии, на которых изображен автомобиль, припаркованный в неположенном месте, и регистрационный номер транспортного средства. Эти фотографии следует приложить к письменной жалобе, составленной в произвольной форме, и передать в отдел ГИБДД.
3. Жалобу можно отправить через официальный сайт или специальные приложения, в Москве — «Московский помощник», в других регионах — приложение «Спот». Преимущества этого метода: не нужно никуда ехать, ждать инспектора, отправлять фото и видео.

* Владелец автомобиля может сослаться на СанПиН за «гостевую» парковку, в этом случае вам нужно будет доказать с помощью фото и видео, что автомобиль стоит на стоянке длительное время или систематически паркуется арендатором.

В каких случаях парковать машину у подъезда можно?

Вы можете припарковать свой автомобиль на подъездной дорожке на короткое время, чтобы загрузить или разгрузить его, а также забрать или высадить пассажиров. У подъезда также могут парковаться машины экстренных служб, если вам нужен доступ к дому: скорая помощь, пожарная бригада, газовая скорая помощь и т.д. Транспортные средства могут быть припаркованы на более длительное время только при наличии специального дорожного знака.

Оплата эвакуатора

Штраф за парковку на проезжей части — не самое худшее, что может случиться. Дорожная полиция не часто патрулирует задние дворы, но если они видят нарушение правил дорожного движения в этом районе, они могут вызвать эвакуатор, чтобы забрать припаркованный автомобиль.

Автомобиль будет отбуксирован на стоянку, где владелец автомобиля сможет забрать его после оплаты всех штрафов и расходов на буксировку.

Рекомендация! Эта процедура обычно занимает достаточно много времени. Поэтому, если вы не уверены в том, что припарковали свой автомобиль, лучше всего вернуться назад и переставить его в более удобное место.

Какие ещё запреты для дворовых территорий по ПДД?

Обратите внимание на ряд других требований Правил, касающихся жилых дворов:

• вы обязаны уступать дорогу пешеходам даже в пределах проезжей части двора (раздел 17.1 Правил дорожного движения), а пешеходы имеют право ходить по ней,
• выезжая со двора, необходимо уступать дорогу пешеходам и автомобилям, как при выезде с прилегающей территории,
• Кроме того, подзаконный акт запрещает сквозное движение и учебную езду в жилых зонах.

Еще одно важное требование — Правила дорожного движения 19.3 предписывают водителям включать габаритные огни при парковке в любом неосвещенном месте. Увы, но если двор не освещен, вы должны формально выполнить это требование, иначе на вас будет наложен штраф по статье 12.20 КоАП РФ в размере 500 рублей. Тот факт, что вы припарковали машину ночью, и за это время фары разрядят аккумулятор вашего автомобиля, никого не волнует.

Могут ли жильцы установить шлагбаум, чтобы ограничить въезд на придомовую территорию?

Да, они могут. Но для этого необходимо согласие общего собрания собственников жилья (пункт 2 части 2 статьи 44 Жилищно-коммунального кодекса). Для установки шлагбаума на придомовой территории необходимо получить не менее 2/3 голосов собственников.

Затем необходимо провести кадастровый учет земли, если границы смежного участка не обозначены, так как собственники могут распоряжаться им на основании его границ.

Каждый житель должен иметь возможность открыть шлагбаум, так как владельцы имеют право на свободный доступ к своему дому и равное право на парковку личных автомобилей во дворе.

Однако следует помнить, что самовольный демонтаж шлагбаума может привести к гражданской или административной ответственности (статья 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Самовольство»).

Важное замечание!

• Статья содержит основную информацию, но каждый случай индивидуален.
• В 92% всех ситуаций есть важные нюансы, которые могут повлиять на исход всего дела.
• Опытный адвокат изучит все материалы дела и укажет вам правильное направление.

Почему нельзя парковать автомобили под окнами?

Правила благоустройства дворов направлены на защиту домов от неудобств, связанных с тем, что под их окнами паркуются автомобили. Когда автомобили нагреваются, выхлопные газы попадают в открытые окна, срабатывают сигнализации, вызывая шум и беспокоя жителей доходных домов.

*Яркие, нерегулируемые фары, например, ксеноновые, могут беспокоить жителей нижних этажей. Лучше выбирать светодиодные точечные светильники, оснащенные диммером, а вспомогательные светодиодные светильники в жилой зоне должны быть выключены.

Можно ли прогревать двигатель возле домов в 2022 году?

Можно, если это займет меньше тех же 5 минут.

Здесь применяется тот же раздел 17.2 Постановления, который также запрещает стоянку любого транспортного средства с работающим двигателем в жилых зонах, а также на задних дворах.

Опять же, мы возвращаемся к определению парковки и видим, что это парковка более чем на 5 минут. Поэтому, если вы успеваете прогреть двигатель за это время, вы ничего не нарушаете. В противном случае вы получите штраф по части 1 статьи 12.19 КоАП РФ в размере 500 рублей.

Другой вопрос — кто и как сможет определить тот факт, что вы стояли с прогретым двигателем более 5 минут. Местные власти не имеют права выписывать такие штрафы. А сотрудники дорожной полиции редко выявляют нарушения правил дорожного движения во дворах.

Также обратите внимание, что исключение делается, если происходит посадка/высадка пассажиров и/или погрузка или выгрузка багажа.

Кaк пapкoвaтьcя вo двope и нe нapвaтьcя нa штpaф

Предупреждающий треугольник и индикатор опасности помогут избежать штрафов за парковку

Проверки Государственной дорожной полиции во дворах проводятся нечасто, поэтому не так уж часто вы получаете штраф за плохую парковку. Может случиться так, что разгневанная бабушка вызовет ГАИ, чтобы насолить водителю. Поэтому лучше парковаться так, чтобы не причинять неудобств жителям двора.

Как это сделать:

• Припаркуйтесь на свободном месте и оставьте на лобовом стекле записку с извинениями и контактным номером.
• Если свободных мест нет, припаркуйте машину там, где сможете, но не перекрывайте движение. Включите аварийные огни и наденьте треугольник.
• Паркуйтесь на тротуаре в соответствии с указателями, если они есть.

Вы можете парковаться таким образом только в течение 5 минут, максимум 30 минут. Для длительной парковки ищите полностью свободные места.

Жалоба на незаконную парковку во дворе

Если кто-то из жильцов регулярно нарушает правила парковки во дворе многоквартирного дома, он может подвергнуть себя административной ответственности. Нет необходимости обращаться за помощью к общественным организациям или пытаться объяснить нарушение в диалоге. Существует простое и эффективное решение, позволяющее привлечь преступника к ответственности без конфликта.

Необходимо предпринять несколько действий:

• Документируйте нарушение с помощью фото- и видеокамеры;
• Вызвать инспектора ГИБДД на место нарушения;
• Предоставьте ему/ей собранные фото/видео материалы и сообщите данные нарушителя (личные данные или регистрационный номер транспортного средства).

Если нарушителей несколько, фото/видеоматериалы должны быть предоставлены для каждого припаркованного автомобиля. В этом случае инспектор выпишет несколько парковочных штрафов одновременно.

Штраф также может быть выписан пожарным инспектором, если парковка привела к невозможности тушения пожара. Если правонарушение не относится к компетенции дорожной полиции, следует обратиться в санитарную инспекцию и предоставить необходимые материалы и данные.

Сообщить о правонарушении могут не только жители многоквартирного дома, но и сотрудники управляющей компании (УК). Такое развитие событий возможно, если транспортные средства мешают погрузке и разгрузке бытовых отходов. Коммунальное предприятие оставляет за собой право вызвать эвакуатор для очистки территории рядом с контейнерами.

Стоянка автомобилей должна быть организована без нарушений требований пожарной безопасности

У подъездов жилых домов были организованы автостоянки. Орган инспекции заявил, что территория вокруг здания не подходит для парковки, если она не обустроена должным образом.

В данном случае ведомство сослалось на Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74, которым введена новая редакция СанПиН 2.21/21.11200-03. Согласно этому документу, парковка разрешена на расстоянии не менее 10 метров от жилых домов.

В рассматриваемом случае на момент проверки автомобили были припаркованы в 3 метрах от дома. Это являлось нарушением противопожарных норм: оно препятствовало подъезду пожарной техники к жилому помещению.

Пространство, необходимое для проезда пожарной техники, рассчитывается исходя из высоты здания. Управляющей компанией были нарушены пункты 8.6 и 8.8 от 4.13130.2013. Например, ширина проходов должна быть не менее:

• 3,5 м при высоте здания до 13 м включительно;
• 4,2 м, если высота здания составляет от 13 м до 46 м включительно;
• 6 м, если высота здания превышает 46 м.

Расстояние от внутреннего края доступа до наружных стен или других перегородок здания:

• 5-8 м для зданий высотой до 28 м включительно;
• 8-10 м, если здание выше 28 м.

Арбитражный суд, который рассматривал дело впервые, указал, что управляющая компания должна была устранить нарушения и провести мероприятия по обеспечению пожарной безопасности в жилом доме. Он имел право выбрать метод и условия для этого. Претензия была отклонена.

Апелляционная, а затем кассационная инстанции оставили в силе решение первого суда и подтвердили его выводы. Верховный суд России согласился с этим. Ниже мы расскажем, на какие стандарты ссылались суды.

Что нужно знать ЕПК, чтобы оспорить приказ о «пожаре» 120213

Санитарные нормы парковки во дворе

Документом, регламентирующим правила парковки во дворах, являются санитарные нормы. В них четко описаны основные особенности расположения парковочных мест и правила поведения для владельцев транспортных средств.

Правила парковки во дворах жилых домов гласят следующее:

• Расстояние между парковочным местом и автостоянкой (не более 10 автомобилей) должно быть не менее 10 м.
• Если парковочное место вмещает до 50 автомобилей, необходимо соблюсти правила и организовать специальную парковочную зону. Она не должна находиться ближе 15 м от окон здания.
• Для автомобилей от 51 до 100 расстояние между ними составляет не менее 25 м.
• 101 до 300 автомобилей должны быть припаркованы на расстоянии не менее 35 м от жилища.
• А для парковки с более чем 300 автомобилями это расстояние должно быть не менее 50 м.

Владельцам жилых домов необходимо приватизировать участок своего здания, чтобы организовать парковочное место. Для этого потребуется юридическая консультация и сбор определенной документации. Важно понимать, что не менее 75% всех владельцев зданий должны проголосовать за создание парковочных мест. В противном случае парковочные места (от 10 до 50 автомобилей) не будут законными.

Жители, не согласные с несанкционированной парковкой во дворе, могут пожаловаться в одну из следующих инстанций:

• Санитарная инспекция;
• Пожарная бригада;
• Местный инженерный орган;
• Экологическая служба.

Застройщикам рекомендуется заранее планировать парковочные места или предусматривать вместительную подземную парковку. В большинстве регионов это рекомендация, и застройщик получает это письмо на этапе планирования строительства.

В связи со сложной ситуацией с парковочными местами во дворах жилых домов, перед покупкой недвижимости рекомендуется заранее выяснить, есть ли там место для вашего автомобиля.

Разрешено ли поставить авто в соседнем или чужом дворе?

Как мы уже говорили выше, прежние правила были абсурдными. По их словам, вы не имеете права парковаться в собственном дворе. А в чужой — как можно больше.

Это создавало лазейку — достаточно было договориться с жителями соседних домов, чтобы поменяться местами. Местные власти, пришедшие штрафовать нерадивых водителей, смогут доказать, что вы не живете в районе, где паркуетесь. А штраф за парковку на заднем дворе был бы незаконным. Конечно, мало кто догадывается об этом методе.

Но, опять же, в 2022 году вы можете парковаться как на заднем дворе чужого дома, так и на своем собственном. Это не запрещено никакими нормативными актами. Однако существуют ограничения и тонкости, когда вы все же можете получить штраф.

УО обязана принимать меры для приведения придомовой территории в соответствие с требованиями НПА

Суды также признали обоснованными доводы управляющей организации о невозможности исполнения предписания пожарного надзора: освобождение проезда к дому от припаркованных автомобилей на ширину 6 метров не входит в ее обязанности, равно как и требование к владельцам транспортных средств освободить проезд к дому. Эти аргументы были признаны необоснованными.

Кроме того, Управляющая компания не представила доказательств принятия мер по приведению прилегающей территории в соответствие с нормами и предложила собственникам решить вопрос с размещением парковки в соответствии с требованиями СНиП и СанПиН.

Рекомендации ОУ по пожарной безопасности в зданиях 83899

Кyдa жaлoвaтьcя, ecли нapyшeны пpaвилa пapкoвки

Если вы неправильно припарковались в своем дворе и ваша машина мешает проезду других, вы можете вежливо попросить служащего автостоянки убрать ее. Иногда это помогает.

Может случиться так, что водитель не реагирует на просьбу, продолжает нарушать правила парковки, а его автомобиль мешает другим людям во дворе. Затем необходимо сфотографировать нарушение и вызвать дежурного ГИБДД.

Кaк житeли дoмa нaкaзывaют пpaвoнapyшитeлeй

Никому не нравится обнаруживать утром чужую машину на своем парковочном месте или любимой клумбе.

Трудно найти место для парковки у многоквартирного дома, особенно в выходные дни. Поэтому автомобилисты часто нарушают правила парковки и оставляют свои машины на тротуарах, газонах и детских площадках.

Жители не любят таких нарушителей и иногда наказывают их по-своему. Кто-то оставляет записку на окне с просьбой переставить машину или лично просит припарковаться в другом месте. Кто-то вызывает дорожную полицию или эвакуатор.

Иногда они организуют незаконное линчевание:

Блокировка автомобиля

И нарушитель, и блокировщик получают штраф: 2000-3000 рублей.

Они заваливают машину мусором или ставят вокруг нее мусорные баки.

Это считается нарушением санитарных норм. Штраф: 1000-2000 рублей.

Покраска или повреждение транспортного средства

В суде это может быть приравнено к вандализму и административному штрафу до 40 000 рублей. Кроме того, я должен буду выполнить до 360 часов общественных работ или отправиться в тюрьму на три месяца.

Мои соседи никогда не наказывали меня. Но я лично видел, как мужчина разбил кирпичом лобовое стекло автомобиля, припаркованного на лужайке. Владелец машины пожаловался в полицию — и совершенно справедливо. Как водитель, я понимаю, сколько стоит ремонт лобового стекла. Лучше было бы вызвать дорожную полицию, штраф был бы дешевле.

3aпoмнить

1. Паркуйтесь только в правильных местах. Не паркуйтесь на детских площадках, газонах или тротуарах.
2. Ваш автомобиль не должен загораживать дорогу другим автомобилям или людям во дворе.
3. Не паркуйтесь под окнами, входами в здания или рядом с мусорными баками.
4. Сначала проверьте квитанции из ГИБДД. Вы не обязаны платить офицеру на месте.
5. Бдительность выглядит забавно на фотографиях. В действительности за такой штраф можно получить штраф или даже попасть в тюрьму.

УО должна следить за безопасностью, в том числе пожарной, в доме

Управляющая организация, в соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания лиц в доме, обеспечивать надлежащее содержание общего имущества, принимать решения об использовании имущества и предоставлять коммунальные услуги.

В рамках договора управления РО по поручению собственников в течение согласованного периода за вознаграждение выполняет работы и оказывает услуги в области управления жилым домом, в области надлежащего содержания и ремонта общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги (ч. 2 ст. 162 Закона о жилье).

Как указано в пункте 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями, перечисленными в законодательстве Российской Федерации:

• О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения,
• Техническое регулирование,
• Защита прав потребителей,
• Обеспечение безопасности для жизни и здоровья граждан.

Собственники помещений должны обеспечивать надлежащее содержание общего имущества. Для этого они заключают договор с управляющей организацией или с ТСЖ, жилищным кооперативом, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (раздел 16 Постановления № 491).

Содержание муниципального имущества также включает соблюдение мер пожарной безопасности (раздел 11 Постановления 491).

Суды указали, что из сути приведенных норм следует, что управляющая компания обязана следить за содержанием здания, обеспечивать меры пожарной безопасности и несет ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности МКД, независимо от наличия или отсутствия таких услуг в Перечне работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Скорость движения в жилой зоне

Максимальное ограничение скорости в жилой зоне или во дворе в настоящее время составляет 20 км/ч (раздел 10.2 Кодекса дорожного движения).

Однако штрафы за превышение скорости во дворе ничем не отличаются от штрафов в других районах.

Например, езда по двору со скоростью 80 км/ч приведет к лишению водительских прав.

Правила парковки (стоянки) автомобиля во дворах согласно ПДД

Напомним, что существует юридическое различие между парковками для посетителей во дворах (они разрешены) и постоянными парковками (запрещены). Однако, если речь не идет о действительно длительной стоянке автомобиля, определить разницу между этими типами практически невозможно. Что касается реальности, то можно сказать, что парковка на заднем дворе разрешена. Однако они должны соответствовать определенным условиям.

Остановка и стоянка на газонах

Парковка и стоянка на газонах запрещена, за исключением случаев, когда это делается с целью поддержания порядка.

Это правило несложно понять. Но объяснить, почему (на основании чего), сложно. Дело в том, что стандарт регулируется комбинацией федеральных, региональных и даже муниципальных нормативных актов. Устанавливается не только сам факт запрета, но и размер штрафных санкций.

Давайте рассмотрим законодательную цепочку на примере Москвы:

1. Статья 1 Закона Москвы «Об охране зеленых насаждений» определяет травянистую растительность естественного или искусственного происхождения как «зеленые насаждения».
2. Статья 7 того же закона гласит, что запрещено ездить или парковаться на зеленых насаждениях.
3. Если рассматривать произошедшее как нарушение правил парковки, то это подпадает под пункт 1 статьи 12.19 Кодекса РФ об административных правонарушениях — штраф 500 рублей за неправильную парковку, или штраф 2500 рублей, если правонарушение совершено в Москве или Санкт-Петербурге (пункт 5 той же статьи).
4. Однако на этом трудности не заканчиваются! Федеральное законодательство допускает, что решение о штрафах принимают субъекты федерации и/или местные органы власти. Вот что говорит по этому поводу КоАП Москвы:
   • За размещение транспортного средства на территории с зелеными насаждениями (ст. 8.25 КоАП г. Москвы):
     

     Для граждан	5 000
     Для чиновников	30 000
     Для юридических лиц	300 000

   • За повреждение зеленых насаждений автотранспортом (часть 2, статья 4.18 ГКМ):
     

     Для граждан	4000 — 4500
     Для чиновников	50000
     Для юридических лиц	300000

Очевидно, что местные нормативные акты значительно ужесточили наказания, предусмотренные федеральным КоАП. В то же время, это не является правонарушением, поскольку на федеральном уровне установлены только штрафы за парковку без привязки к газонам/зеленым насаждениям.

Кроме того, пример Москвы показывает, что ответственность может быть привлечена на основании обеих статей одновременно и вместо 500 — 2 500 рублей, положенных по федеральному кодексу, можно взыскать 9 500 рублей.

В регионах ситуация аналогичная, но размер штрафов может отличаться весьма значительно.

Нельзя ставить машину возле мусорных контейнеров

На федеральном уровне нет статей, напрямую касающихся запрета на парковку возле мусорных баков. С другой стороны, применяется норма ч. 4 ст. 12.19 КоАП РФ о создании помех движению других транспортных средств, так как контейнеры должны обслуживаться мусоровозами.

Согласно этой норме, штраф составит 2 000 рублей, а для Москвы и Санкт-Петербурга (часть 6 той же статьи) — 3 000 рублей.

Местные органы власти вправе регулировать данную норму самостоятельными правовыми нормами, в том числе устанавливающими отдельные штрафы.

Парковка во дворе дома с работающим двигателем

Второй пункт статьи 17 Дорожного кодекса запрещает стоянку с работающим двигателем в жилой зоне. Поэтому такая парковка будет являться правонарушением и к ней могут быть применены нормы части 1 статьи 12.19 КоАП РФ. 1 ст. 12.19 КоАП РФ, то есть штраф в размере 500 рублей.

На тротуаре

В данном случае ситуация столь же очевидна. Штраф за парковку на тротуаре в Москве и Санкт-Петербургской области составляет 3 000 рублей (часть 6 статьи 12.19 КоАП РФ), в остальных регионах — 1 000 рублей (часть 3 той же статьи).

Загромождение проезда на придомовой территории многоквартирного дома

Часто можно услышать, что перекрытие проезда нарушает правила пожарной безопасности и карается крупным штрафом по части 8 статьи 20.4 Кодекса об административных правонарушениях. Раньше такая статья существовала, но согласно Федеральному закону от 28.05.17 № 100-ФЗ пункт 8 утратил силу.

Это не означает, что обструкция не может преследоваться по закону. Могут применяться другие правила о нарушении правил парковки (ст. 12.19 КоАП РФ) или локальные акты.

В некоторых случаях ситуация может трактоваться как непредоставление приоритета специальным транспортным средствам, за что в соответствии со статьей 12.17 КоАП РФ налагается штраф в размере от 500 до 5 000 рублей.

Нормы СанПиН организации парковок возле жилых домов

Мы подробно рассказали о том, чего не следует делать на дворовых парковках. Теперь пришло время объяснить, как парковочные места должны соответствовать стандартам. Прежде всего, речь идет о парковочных местах, размещенных на определенном расстоянии от фасада здания. Это регулируется вышеупомянутым СанПиНом.

СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03, в приложении — таблица 7.1.1 регламентирует следующие расстояния:

Открытые пространства и автостоянки вместимостью
10 и менее	11-50	51-100	101-300	более 300
Фасады жилых зданий и завершения с окнами	10	15	25	35	50
Концы квартир без окон	10	10	15	25	35
Школы. учреждения по уходу, профессионально-технические училища, техникумы, зоны отдыха, игр и спорта	25	50	50	50	50
Стационарные учреждения. общественные открытые спортивные сооружения, общественные зоны отдыха (сады, скверы, парки)	25	50	рассчитано

СанПиН 2.1.2.2645-10 допускает размещение автостоянок в подвале домов, на первом этаже или в пристройках (подпункт 2 пункта 3.2), но эти автостоянки должны быть отделены от жилых помещений нежилым этажом (пункт 3.5) и эти автостоянки должны быть оборудованы вытяжной системой. Жилые этажи не должны использоваться для ухода за детьми или в терапевтических целях (включая профилактику).