Законность гостевых парковок у многоквартирных домов и их использования жителями дома

Собственник посчитал гостевые парковки нарушением законодательства

Житель жилого дома обратился в Верховный суд, оспаривая законность права собственников на организацию парковочных мест для посетителей на территории дома.

Парковки для посетителей — это открытые площадки для автомобилей, принадлежащих посетителям жилого комплекса. Их расположение является допустимым s. 2.3, 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10:

• Участок земли, выделенный под строительство МФБ, должен предусматривать обустройство прилегающей к зданию территории, включая расположение парковочных мест для автомобилей посетителей;
• Все предприятия розничной торговли и общественного питания, а также парковочные места, за исключением гостеприимства, должны быть запрещены на задних дворах жилых домов.

Не согласившись с таким подходом к организации территории, прилегающей к жилому дому, собственник попытался добиться в суде признания этих пунктов правил и санитарных норм частично недействительными.

Истец утверждал, что гостевые парковки, организованные во внутреннем дворе, фактически использовались жильцами для постоянной парковки своих автомобилей. Однако парковки расположены без зазоров между парковочными местами и фасадом дома, а также детскими игровыми площадками. Отсутствие разрывов нарушает требования к качеству воздуха и шуму в зоне жилой застройки.

По мнению истца, организованная парковка посетителей во дворе нарушает права граждан на проживание в благоприятной окружающей среде и на защиту от воздействия окружающей среды (статья 8 № 52-ФЗ, пункт 1 статьи 11 № 7-ФЗ). Транспортные средства, оставленные вблизи жилого дома, также нарушают требования антитеррористической защищенности жилых домов и граждан, установленные № 35-ФЗ.

Как пользоваться муниципальной автостоянкой возле здания 157460

Можно ремонтировать, заправлять и сливать бензин?

В том же пункте 135 СанПин есть отдельные требования не к ремонту в целом, а к отдельным процедурам. Так, в 2022 году на задних дворах домов:

• вы не сможете отрегулировать двигатель,
• тормозной системы,
• автомобильный гудок.

Кроме того, в том же пункте прямо запрещается сливать масло и любое топливо, включая дизельное и бензин. Однако о дозаправке ничего не сказано — значит, она не запрещена.

Кaк пapкoвaтьcя вo двope и нe нapвaтьcя нa штpaф

Предупреждающий треугольник и аварийный свет помогут избежать штрафов за неправильную парковку

Проверки ГАИ на площадях проводятся нечасто, поэтому за плохую парковку штраф обычно не выписывают. Может случиться так, что разгневанная бабушка вызовет ГАИ, чтобы насолить водителю. Поэтому лучше парковаться так, чтобы не причинять неудобств жителям вашего двора.

Как это сделать:

• Припаркуйтесь на свободном месте и оставьте на лобовом стекле записку с извинениями и контактным номером.
• Если свободных мест нет, припаркуйте машину там, где сможете, но не перекрывайте движение. Включите аварийные огни и наденьте треугольник.
• Паркуйтесь на тротуаре в соответствии с указателями, если они есть.

Вы можете парковаться таким образом только в течение 5 минут, максимум 30 минут. Для длительной стоянки ищите полностью свободное место.

Могут ли жильцы установить шлагбаум, чтобы ограничить въезд на придомовую территорию?

Да, они могут. Но это должно быть утверждено общим собранием собственников дома (п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ). Для установки шлагбаума на соседнем участке необходимо получить как минимум 2/3 голосов владельцев.

Кадастровый учет земли необходим в том случае, если границы смежных участков не обозначены, поскольку владельцы могут распоряжаться землей на основании ее границ.

Каждый житель должен иметь возможность открыть шлагбаум, так как владельцы имеют право на беспрепятственный доступ к своему жилищу и равное право на парковку автомобилей во дворе.

Однако следует помнить, что самовольный демонтаж шлагбаума может привести к гражданской или административной ответственности (статья 19.1 КоАП РФ, незаконное проникновение).

Читайте также: Параллельная парковка – пошаговая инструкция для начинающих

Пакет документов для организации парковки во дворе

Вы можете предпочесть передать выполнение и подготовку документов специалистам.

Поэтому для организации парковки необходимы следующие документы:

• протокол общего собрания собственников;
• информация о размере и местоположении здания в земельном кадастре;
• разрешение местных властей;
• план парковки;
• разрешение пожарной бригады;
• желательно: разрешение от дорожной полиции и градостроителя.

Санитарные нормы парковки во дворе

Правила парковки во дворах содержатся в Правилах общественного здравоохранения. В них изложены основные детали распределения парковочных мест, а также правила поддержания владения транспортным средством.

Правила парковки во дворах жилых домов гласят следующее:

• Расстояние между парковочным местом и автостоянкой (не более 10 автомобилей) должно быть не менее 10 м.
• Если парковочное место вмещает до 50 автомобилей, необходимо соблюсти правила и организовать специальную парковочную зону. Он должен находиться на расстоянии не менее 15 м от окон здания.
• Для автомобилей от 51 до 100 расстояние составляет не менее 25 м.
• 101 — 300 автомобилей должны быть припаркованы на расстоянии не менее 35 м от жилого дома.
• А для парковки с более чем 300 автомобилями это расстояние должно быть не менее 50 м.

Владельцам жилых домов необходимо приватизировать участок своего здания, чтобы организовать парковочное место. Для этого потребуется юридическая консультация и сбор определенной документации. Важно понимать, что не менее 75% всех владельцев зданий должны проголосовать за создание парковочных мест. В противном случае парковочные места (от 10 до 50 автомобилей) не будут законными.

Жители, которые не согласны с несанкционированной парковкой во дворе, могут пожаловаться в одну из следующих инстанций:

• Санитарная инспекция;
• Пожарная бригада;
• Местный инженерный орган;
• Экологическая служба.

Застройщикам рекомендуется заранее планировать парковочные места или предусматривать вместительную подземную парковку. В большинстве регионов это рекомендация, и застройщик получает это письмо на этапе планирования строительства.

В связи со сложной ситуацией с парковочными местами во дворах жилых домов, перед покупкой недвижимости рекомендуется заранее выяснить, есть ли там место для вашего автомобиля.

Нормативная база

• П. 17.3 Кодекса дорожного движения запрещает парковку грузовиков категории С в жилых зонах и стоянку с работающим двигателем;
• Правила пожарной безопасности запрещают перекрывать доступ во двор для специальных автомобилей;
• Санитарно-эпидемиологические нормы определяют расстояние от окон, на котором должны располагаться автостоянки с определенным количеством мест. Например, место для парковки 10 автомобилей должно располагаться не ближе 10 метров от дома, 25 автомобилей могут располагаться не ближе 50-100 метров от дома и так далее.

Владельцы жилого дома могут на общем собрании принять решение о выделении дополнительных парковочных мест, даже используя землю, которая не подходит для этих целей. Оставлять автомобили на газонах, детских площадках и тротуарах можно, если жители выбрали такой вид парковки во дворе и установили специальные знаки, разрешающие это. Однако следует учитывать, что если это решение будет противоречить правилам, то даже разрешенная парковка будет считаться незаконной и может повлечь за собой штраф.

*Если жилец не согласен с решением собрания собственников и считает, что оно нарушает требования пожарных или санитарных органов, он может обратиться в эти органы для проверки законности.

Разрешено ли поставить авто в соседнем или чужом дворе?

Мы уже упоминали выше о довольно абсурдной ситуации с предыдущими правилами. По их словам, вы не имеете права парковаться в собственном дворе. А в чужой — как можно больше.

Таким образом, была создана лазейка — достаточно было договориться с жителями соседних домов о том, чтобы поменяться местами. Местные власти, пришедшие штрафовать нерадивых водителей, смогут доказать, что вы не живете в районе, где паркуетесь. А штраф за парковку на заднем дворе был бы незаконным. Конечно, мало кто догадался бы о таком методе.

Но опять же, в 2022 году вы можете парковаться как на заднем дворе чужого дома, так и на своем собственном. Это не запрещено никакими нормативными актами. Однако существуют ограничения и тонкости, когда вы все же можете получить штраф.

Разрешается ли мыть автомобиль во дворах?

Нет. Это запрещено. Так было всегда, в отличие от парковки. В данном случае запрет на мойку автомобиля прямо следует из пункта 135 СанПиН 2.1.3684-21.

Однако в данном документе нет расширенного толкования слова «мытье», поэтому определять критерии этого процесса должно лицо, уполномоченное составлять протокол о соответствующем правонарушении. Отсюда возникают спорные ситуации. Конечно, вряд ли вас оштрафуют, если вы просто протрете свой автомобиль тряпкой. Однако возникают вопросы о сухой стирке, о том, нужно ли сливать воду и т.д.

Можно ли выделить на парковке собственное место?

Как организовать парковку во дворе таким образом, чтобы закрепить за владельцем отдельное место? Статья 12(10) Федерального закона № 443 запрещает установку любых конструкций, мешающих использованию общей парковки и отдельных мест на ней. Единственным исключением являются платные парковки.

Так что, в крайнем случае, вы можете отметить «свое» пространство специальной надписью или знаком, но никакой юридической или нормативной ценности такой знак иметь не будет. Все будет зависеть от того, насколько вы сможете договориться с соседями.

Единственный вариант — это так называемое парковочное место. Но в настоящее время это возможно только на подземных и наземных парковках и в местах, специально предназначенных для гаражей. Парковочное место можно арендовать или иметь в собственности.

Также важно отметить, что на всех парковках — как в общественных местах, так и в частных домах — не менее 10% зарезервированных мест должно быть отведено для инвалидов, и не менее 1 места должно быть зарезервировано для инвалидов. Это положение было введено поправками, внесенными в декабре 2017 года в Федеральный закон № 181 от 24 ноября 1995 года.

«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Конкретному инвалиду, проживающему в конкретном доме, может быть выделено отдельное помещение, специально спроектированное, включая специальный знак и разметку. На данный момент это единственное исключение из правил. Инвалид должен лично подать заявление на получение такого места.

Индивидуальные парковочные места могут быть выделены только для жителей с ограниченными возможностями

Федеральное законодательство не запрещает организацию гостевых парковок

Судебная коллегия по административным делам Верховного суда РФ, рассматривавшая дело в первой инстанции, отметила, что противоречия между оспариваемыми пунктами СанПин и требованиями актов, имеющих большую юридическую силу, нет.

Суд установил, что СанПин 2.1.2.2645-10 были разработаны и утверждены в соответствии с действующим законодательством и подписаны главным государственным санитарным врачом в пределах его компетенции.

Верховный суд отметил, что Федеральные законы № 52-ФЗ, № 7-ФЗ, № 35-ФЗ, на которые ссылается истец, запрещают размещение парковок для посетителей в жилых домах. Поэтому оспариваемые пункты ЗРК не противоречат им.

Напротив, суд отметил, что размещение автостоянок в жилых зонах допускается частью 3 статьи 35 Гражданского кодекса Российской Федерации и предусмотрено пунктом 5.1 Свода правил СП 42.13330.2016. В данном случае гостевая автостоянка не имеет разрывов со стороны фасада здания или детских площадок (пункт 11 комментария к таблице 7.1.1 пункт 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03).

На этих основаниях суд первой инстанции отклонил иск истца, не рассмотрев доводы о том, что жильцы многоквартирного дома эксплуатировали гостевые парковки как постоянные.

Верховный суд РФ по делу о запрете въезда на парковку многоквартирного дома 317266

Законна ли установка ограждений парковочного места у подъезда?

Часто жители жилых домов пытаются обезопасить свое парковочное место и устанавливают ограждение, иногда прямо перед своей входной дверью. Такие действия являются незаконными и могут привести к спорам между соседями.

Штрафы за несоблюдение ПДД

Выписывать штрафы за нарушение правил парковки имеет право только орган, разрешающий дорожное движение (RPV). Обычно они информируют водителя лично или посылают уведомление по почте с указанием номера автомобиля, фотографией нарушения и квитанцией для оплаты долга.

Какие штрафы предусмотрены за нарушение правил парковки в квадратах?

• 500 рублей — превышение порога шума (в некоторых случаях вы можете получить предупреждение).
• 500 рублей — выключение габаритных огней при парковке в неосвещенном месте.
• 1500-2000 рублей — блокирование выходов из зданий.
• 1500-3000 рублей — остановка транспортного средства весом более 3,5 тонн.
• 1500-3000 рублей — остановка во втором ряду.
• 2000 рублей + эвакуация — остановка на тротуаре.
• 2000-3000 рублей — блокирование движения пешеходов или других транспортных средств.
• 2000-5000 рублей — парковка возле мусорных контейнеров на длительное время.
• 3000-5000 рублей — парковка на газонах/цветниках.
• 5000 рублей — создание незаконного парковочного места.
• 5000 рублей + эвакуация — остановка на местах для инвалидов.

Важно: Для должностных лиц штраф может составить от 7 000 до 10 000 рублей, а для юридических лиц еще больше — от 120 000 до 150 000 рублей.

Что я должен делать после получения заказа?

• Если офицер уведомит вас лично, обязательно попросите показать удостоверение личности. Это позволит вам не быть обманутым и не стать жертвой мошенничества. Вместо этого он или она должны показать вам документ и объяснить, какие правила вы нарушили.
• Если вы не согласны с постановлением, вы имеете право обжаловать решение ГИБДД в течение 10 дней с момента отправки уведомления. Вы можете сделать это, обратившись непосредственно в местный орган власти или суд.
• Реквизиты платежа можно уточнить на сайте ГИБДД, а оплатить штраф удобно на портале госуслуг.
• Если вы не заплатите в течение 60 дней, штраф будет удвоен или вы будете привлечены к административной ответственности и приговорены к 15 дням тюремного заключения.

Несколько простых правил помогут вам избежать штрафа:

• Не паркуйтесь там, где есть запрещающие знаки.
• При аварийной парковке оставляйте треугольник и включайте аварийные огни.
• Останавливайтесь на пешеходных переходах и всегда подчиняйтесь знакам.
• Не паркуйтесь на незаконном парковочном месте, особенно с цепями и барьерами. В противном случае вы можете получить штраф от ГИБДД в размере 5 000 рублей. Наличие парковочного разрешения и уплата налогов являются обязательными по закону.
• Запрещается мыть автомобиль во дворе, прогревать и регулировать двигатель более 5 минут, ремонтировать тормоза, сливать масло, бензин и дизельное топливо.

Чтo гoвopит зaкoн o пapкoвкax вo двopax жилыx дoмoв?

В феврале прошлого года российские автомобилисты обсуждали инициативу Госдумы о запрете продажи автомобилей людям, у которых нет гаража или парковочного места.

Предполагается, что этот проект снизит нагрузку на автостоянки. Официальный закон еще не принят, но проблема парковки остается. В Дорожном кодексе, СанПиН и КоАП есть ряд статей, в которых говорится о парковке возле домов: законность и правила применения.

По закону запрещено парковаться рядом с домом:

• Оставлять автомобиль с работающим двигателем.
• Паркуйте грузовики массой более 3,5 тонн.
• Преграждать путь другим автомобилям и специальным транспортным средствам.
• Паркуйтесь на газонах, клумбах, детских площадках и тротуарах.
• Паркуйте свой автомобиль ближе 10 метров от служебных выходов, запертых ворот и гаражей.
• Парковка рядом с мусорными контейнерами.
• Парковка под окнами здания. На каком расстоянии можно парковать машину, четко сказано в Законе N74 от 27.09.2007 СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03.

Если возле дома нет парковки, правила парковки разрешают парковать автомобили на тротуарах, если для пешеходов оставлено не менее 2 метров.

Более подробно правила парковки во дворах жилых домов описаны в КоАП РФ и Кодексе дорожного движения. Нарушители должны заплатить административный штраф в размере от 1 000 до 3 000 рублей. Штраф для должностных и юридических лиц выше: 7000-10000 рублей и 120000-150000 рублей соответственно.

Moжнo ли пapкoвaтьcя вo двope жилoгo дoмa?

В некоторых странах парковка во дворах очень развита.

Вы можете припарковаться во дворе многоэтажного дома, но только временно. Это известно как парковка для посетителей. Нет никаких требований относительно расстояния гостевой парковки от здания, входов и выходов и детской площадки.

На длительный срок можно парковаться только на автостоянке, которая соответствует Закону о строительстве и правилам дорожного движения.

Нa кaкoм paccтoянии oт дoмa мoжнo cтaвить aвтoмoбиль?

Если размер двора позволяет и жители готовы, то рядом с жилым домом можно построить постоянную парковку. Важно держаться на расстоянии от окон и подъездов жилых домов.

Автостоянка должна находиться на расстоянии не менее 10 метров от входов и окон жилых домов. Чем больше парковочных мест, тем больше расстояние.

• 11-50 мест — 15 метров.
• 51-100 мест — 25 метров
• 101-300 мест — 35 метров.
• Более 300 мест — 50 метров.

Где нельзя ставить автомобили?

• На газонах и тротуарах, где они преграждают путь пешеходам;
• На проезжей части, препятствуя свободному движению транспортных средств во дворе и блокируя доступ для аварийных служб;
• Парковаться рядом с мусорными контейнерами таким образом, чтобы не мешать сбору ТБО;
• в непосредственной близости от жилого дома с работающим двигателем, чтобы выхлопные газы не попадали в квартиры через окна;
• у входов в жилые дома таким образом, чтобы не препятствовать доступу пешеходов к входу, доступу инвалидных колясок и доступу аварийных служб.

Штpaфы зa нecoблюдeниe ПДД

В Канаде полиция оставляет штраф на лобовом стекле. Здесь их можно получить по почте или вручить непосредственно человеку.

Правила дорожного движения четко определяют правила движения в жилой зоне. 3а нарушение вы должны заплатить штраф:

• 3а парковку во дворе транспортного средства весом более 3,5 тонн: 1 500-3 000 рублей.
• Парковка в течение длительного времени возле мусорных баков: 2,000-5,000 рублей.
• 3а парковку на парковочных местах для инвалидов: 5 000 рублей с эвакуацией транспортного средства.
• 3a превышение шумового порога: 500 рублей или предупреждение.
• 3a парковка на клумбах или газонах: 3000-5000 рублей.
• 3а остановку на тротуаре: 2 000 рублей с эвакуацией автомобиля.
• 3a блокирование выходов из здания: 1 500-2 000 рублей.
• 3а создание незаконного собственного парковочного места: 5 000 рублей.
• 3a блокирование движения других автомобилей или пешеходов: 2 000-3 000 рублей.

Штраф может выписать только сотрудник дорожной полиции. Вы должны иметь при себе водительское удостоверение.

Вас могут обмануть, если у вас нет водительского удостоверения, или попросят оплатить штраф на месте.

Использование гостевых автостоянок для постоянного размещения машин незаконно

Собственник не согласился с таким выводом суда и подал жалобу в Апелляционную коллегию Верховного суда. Он подчеркнул, что оспариваемые положения СанПиН не обеспечивают соблюдение права на охрану жизни и здоровья человека и благоприятные условия жизни.

Истец также утверждал, что суд первой инстанции неправильно сослался на статью 35 § 3 Гражданского кодекса РФ. 3 статьи 35 Муниципального кодекса РФ, где говорится, что автостоянки могут располагаться в жилых районах. Такие автостоянки могут располагаться только за границами участка, на котором расположено жилое здание.

Апелляционная коллегия Верховного суда согласилась с решением первой инстанции: оспариваемые пункты СанПиН 2.1.2.2645-10 не противоречат федеральному законодательству РФ, поскольку не запрещают организацию автостоянок на придомовой территории жилого дома.

На втором слушании Верховный суд также оценил аргумент истца о том, что парковочные зоны для посетителей на самом деле использовались жителями многоквартирных домов как постоянные стоянки для личных автомобилей.

Суд отметил, что это является нарушением правил СанПиН, но не доказал незаконность оспариваемых пунктов СанПиН. Коллегия Верховного суда также отклонила требование истца.

Как управляющая компания должна оборудовать автостоянку во дворе многоквартирного дома 506564

Можно ли прогревать двигатель возле домов в 2022 году?

Можно, если это займет меньше тех же 5 минут.

Здесь применяется тот же раздел 17.2 Постановления, который также запрещает стоянку любого транспортного средства с работающим двигателем в жилых зонах, а также на задних дворах.

Опять же, мы возвращаемся к определению парковки и видим, что это парковка более чем на 5 минут. Поэтому, если вы успеваете прогреть двигатель за это время, вы ничего не нарушаете. В противном случае вы получите штраф по части 1 статьи 12.19 КоАП РФ в размере 500 рублей.

Другой вопрос — кто и как сможет определить тот факт, что вы стояли с прогретым двигателем более 5 минут. Местные власти не имеют права выписывать такие штрафы. А сотрудники дорожной полиции редко выявляют нарушения правил дорожного движения во дворах.

Следует также помнить, что исключение делается, если происходит посадка/высадка пассажиров и/или погрузка или выгрузка багажа.

Штраф за парковку у подъезда жилого дома

Размер штрафа зависит от региона и вида нарушения.

1. Например, если водитель оставил свой автомобиль на тротуаре, без знака, разрешающего парковку у дома, ему придется заплатить 3 000 рублей в Москве и Санкт-Петербурге и 1 000 рублей в регионах.
2. За автомобиль, припаркованный у подъезда и мешающий движению, придется заплатить 2 000 рублей в регионах и 3 000 рублей в Москве и Санкт-Петербурге.
3. Если припаркованный у подъезда автомобиль мешает проезду пожарной машины, штраф составит от 500 до 2 000 рублей. Если из-за этого погибли или получили травмы люди, нарушитель может быть привлечен к ответственности.
4. Если водитель оставляет автомобиль на газоне, штраф установлен региональным кодексом об административных правонарушениях в размере до 5 000 рублей.
5. Регионы также определяют размер штрафа за парковку возле мусорных контейнеров, обычно до 5 000 рублей.

Что считается неправильной парковкой во дворе и размер штрафа за нарушение?

Важно понимать, что правила парковки во дворе жилого дома также регулируются Кодексом дорожного движения. Основные моменты, на которые следует обратить внимание автомобилистам, следующие:

• Остановка или стоянка во дворе с работающим двигателем разрешается не более чем на пять минут. Этого времени достаточно, чтобы высадить или забрать пассажиров и обработать груз. Несоблюдение этого правила может привести к жалобе соседей в соответствующий орган. То же самое справедливо и для отопления автомобиля в жилом массиве зимой.Инспектор ГИБДД имеет право выписать штраф в размере от 1 500 до 3 000 рублей, в зависимости от размера участка.
• Водителям большегрузных автомобилей запрещено оставлять свои машины во дворах жилых домов. Для таких автомобилей предусмотрены специальные карманы и парковочные зоны. Штраф также варьируется от 1 500 до 3 000 пенсов. Это правило распространяется на автомобили массой более 3,5 т.
• Парковка автомобиля на тротуаре также является правонарушением (статья 12.19(3) Кодекса об административных правонарушениях). Такое решение может привести к конфискации транспортного средства. Владельцу придется не только заплатить штраф за неправильно припаркованный автомобиль, но и оплатить работу эвакуатора. Стоимость эвакуатора будет взиматься согласно действующему прейскуранту, а штраф составит 2000р. Принимая такое решение, важно помнить, что допускается эвакуация автомобилей, припаркованных на тротуарах, в том числе во дворах и на площадях многоквартирных домов.
• Создание препятствий для проезда других транспортных средств, в том числе автомобилей специальных служб (скорой помощи, коммунальных служб, аварийных служб и т.д.) также относится к категории правонарушений (статья 12.19, часть 4 Кодекса об административных правонарушениях). Размер штрафов определяется инспектором ГАИ в зависимости от опасности и последствий оставления автомобиля в неположенном месте. Она может составлять от 2000р до 3000р.
• Особого внимания заслуживает парковка во дворе рядом с мусорными контейнерами. Минимальное расстояние в 5 метров считается оптимальным для того, чтобы коммунальное предприятие могло выполнять свои обычные обязанности без помех. Штраф за парковку автомобиля ближе 5 метров к мусорному баку влечет за собой штраф для владельца. Штраф составляет от 2000р до 5000р в зависимости от ситуации.

Парковка на газоне в жилой зоне также является нарушением закона. Во дворах многоквартирных домов, где есть проблемы с наличием парковки, такая проблема неизбежно возникает. Владельцы могут обжаловать это решение.

Как бороться с нарушителями правил парковки?

Официальные службы не патрулируют дворы и не выявляют нарушения правил парковки, поэтому жители сами должны принимать активное участие в обеспечении соблюдения правил парковки.

Существует 3 способа борьбы с припаркованными автомобилями с помощью законных средств:

1. Если вы обнаружите, что ваш автомобиль припаркован на проезжей части, вы можете вызвать дорожную полицию. Вы получите штраф, а ваш автомобиль будет отбуксирован на штрафстоянку. Вам придется оплатить услуги эвакуатора и штраф за конфискацию автомобиля. Вы можете позвонить в полицию по общему или районному номеру полицейского участка. Не ожидайте быстрого приезда дорожной полиции — возможно, вам придется ждать несколько часов. К моменту прибытия инспектора машина может исчезнуть.
2. Жители могут сами зафиксировать нарушение, сделав фотографии, на которых изображен автомобиль, припаркованный в неположенном месте, и регистрационный номер транспортного средства. Эти фотографии следует приложить к письменной жалобе, составленной в произвольной форме, и передать в отдел ГИБДД.
3. Жалобу можно отправить через официальный сайт или специальные приложения, в Москве — «Московский помощник», в других регионах — приложение «Спот». Преимущества этого метода: не нужно никуда ехать, ждать инспектора, отправлять фото и видео.

*Владелец автомобиля может обжаловать СанПиН о «гостевой» парковке, в этом случае придется доказать с помощью фото и видео, что автомобиль был припаркован на длительное время или систематически оставляется арендатором.

Какие ещё запреты для дворовых территорий по ПДД?

Обратите внимание на ряд других требований подзаконного акта, касающихся жилых дворов:

• вы обязаны уступать дорогу пешеходам даже в пределах проезжей части двора (раздел 17.1 Правил дорожного движения), а пешеходы имеют право ходить по ней,
• выезжая со двора, необходимо уступать дорогу пешеходам и автомобилям, как и при выезде с прилегающей территории,
• Кроме того, подзаконный акт запрещает сквозное движение и учебную езду в жилых зонах.

Еще одно важное требование — Правила дорожного движения 19.3 предписывают водителям включать габаритные огни при парковке в любом неосвещенном месте. Увы, но если двор не освещен, вы должны формально выполнить это требование, иначе на вас будет наложен штраф по статье 12.20 КоАП РФ в размере 500 рублей. Тот факт, что вы припарковали машину ночью, и за это время фары разрядят аккумулятор вашего автомобиля, никого не волнует.

В каких случаях парковать машину у подъезда можно?

Вы можете припарковать свой автомобиль на подъездной дорожке на короткое время, чтобы загрузить или разгрузить его, высадить или забрать пассажиров. На проезжей части также могут парковаться машины экстренных служб, если им необходим доступ к вашему дому: скорая помощь, пожарная бригада, газовые службы и т.д. Транспортные средства могут быть припаркованы на более длительное время только в том случае, если установлен специальный дорожный знак.

Кyдa жaлoвaтьcя, ecли нapyшeны пpaвилa пapкoвки

Если в вашем дворе припаркован автомобиль, который мешает проезду других, вы можете вежливо попросить его владельца убрать его. Иногда это помогает.

Может случиться так, что водитель не реагирует на просьбу, продолжает нарушать правила парковки и что его автомобиль мешает другим людям во дворе. Затем необходимо сфотографировать нарушение и вызвать дежурного ГИБДД.

Кaк житeли дoмa нaкaзывaют пpaвoнapyшитeлeй

Никому не нравится обнаруживать утром чужую машину на своем парковочном месте или любимой клумбе.

Трудно найти место для парковки у многоквартирного дома, особенно в выходные дни. Поэтому автомобилисты часто нарушают правила парковки и оставляют свои машины на тротуарах, газонах и детских площадках.

Жители не любят таких нарушителей закона и иногда наказывают их по-своему. Кто-то оставляет записку на окне с просьбой переставить машину или лично просит припарковаться в другом месте. Кто-то вызывает дорожную полицию или эвакуатор.

Иногда они организуют незаконное линчевание:

Блокировка автомобиля

И нарушитель, и блокировщик получают штраф: 2000-3000 рублей.

Они заваливают машину мусором или ставят вокруг нее мусорные баки.

Это рассматривается как нарушение санитарных норм. Штраф: 1000-2000 рублей.

Покраска или повреждение транспортного средства

В суде это может быть приравнено к вандализму и административному штрафу до 40 000 рублей. Кроме того, я должен буду выполнить до 360 часов общественных работ или отправиться в тюрьму на три месяца.

Мои соседи никогда не наказывали меня. Но я лично видел, как мужчина разбил кирпичом лобовое стекло автомобиля, припаркованного на лужайке. Владелец машины пожаловался в полицию — и совершенно справедливо. Как водитель, я понимаю, сколько стоит ремонт лобового стекла. Лучше было бы позвонить в подразделение дорожной полиции, штраф обошелся бы дешевле.

3aпoмнить

1. Паркуйтесь только в правильных местах. Не паркуйтесь на детских площадках, газонах или тротуарах.
2. Ваш автомобиль не должен загораживать дорогу другим автомобилям или людям во дворе.
3. Не паркуйтесь под окнами, входами в здания или рядом с мусорными баками.
4. Сначала проверьте квитанции из ГИБДД. Вы не обязаны платить офицеру на месте.
5. Бдительность выглядит забавно на фотографиях. В действительности за такое наказание можно получить штраф или даже попасть в тюрьму.

Размеры парковочного места по ГОСТу

Постановление Министра экономического развития № 792 от 7.12.2016 определяет параметры стандартного парковочного места:

• минимальный — 5,3х2,5 м;
• максимальная — 6,2х3,6 м.

Поэтому во дворах жилых домов не предусмотрены парковочные места. Необходимо соблюдать правила и санитарные нормы 2.2.1/2.1.1200-03, согласно которым расстояние между зданием и автостоянкой должно быть не менее 10 метров. Открытые пространства, вмещающие до 50 автомобилей, разрешены только при условии использования элементов озеленения и посадки.

Тип здания	Минимально допустимые расстояния в зависимости от количества транспортных средств
менее 10	10-50	50-100	100-300	более 300
Жилой дом	10	15	15	25	50
Общественный объект	10	10	15	25	25
Лечебная, рекреационная зона	25	50	Определяется органами здравоохранения
Образовательное учреждение	15	25	25	50	Одобрено ИУП

Наиболее часто нарушаются правила, касающиеся расстояния от дома. Хотя это правило является самым важным для комфорта граждан.

Чтo нyжнo дeлaть, ecли выпиcaли штpaф

1. Во-первых, попросите показать вам удостоверение личности. Без этого документа вы не можете получить штраф, это незаконно. Вы можете вызвать свидетелей и полицию.
2. Узнайте, какие правила парковки были нарушены во дворе квартала.
3. Попросите придать правонарушению официальный статус. Нет необходимости оплачивать штраф на месте.
4. Проверьте, является ли чек подлинным или нет. Вы можете сделать это на онлайн-портале государственных услуг. На подлинной квитанции указана причина штрафа и место, где его необходимо оплатить.

Подробную информацию о том, как оплатить штраф, можно найти на сайте дорожной полиции. Если данные не совпадают, штраф является незаконным.

Если вы получили штраф по почте, вы получите 2 фотографии: одну с регистрационным номером транспортного средства и одну с правонарушением. В сообщении будет указан номер банковского счета для оплаты.

Если нет фотографий и не указана причина штрафа, вы не обязаны платить. Письмо может быть отправлено мошенниками.

Если квитанция подлинная, вы должны оплатить ее в течение 60 дней. Если вы опоздаете, штраф будет удвоен. Вы также можете получить штраф за административное правонарушение, и вам также придется отбыть 15 дней в тюрьме.

Предполагаемые нововведения

К наиболее спорным и ожидаемым нововведениям эксперты относят проект «Справедливой России» о соотношении количества парковочных мест и размера недвижимости. Суть проекта заключается в следующем:

• Для классической однокомнатной квартиры средней площадью 30-33 м2 предусмотрено 1 парковочное место. Однако, если площадь объекта превышает 50 м2, владелец имеет право на 2 парковочных места.
• В многоквартирном доме (более 1 000 квартир) требуется 40 парковочных мест для посетителей. Если это большой жилой комплекс с более чем 2 000 квартир, то необходимо 80 мест.

Этот законопроект все еще находится в стадии разработки. Это далеко не идеальный вариант, так как некоторые владельцы квартир с одной спальней имеют 2 автомобиля, а владельцы квартир с двумя спальнями могут обойтись без личного автомобиля. Следовательно, некоторым арендаторам будет катастрофически не хватать парковочных мест, а другие парковочные места будут пустовать. Единственным решением могут стать добровольные договоренности между домовладельцами.

В то же время обсуждается законопроект о платных парковках у многоквартирных домов и крупных жилых комплексов. Члены парламента выдвинули предложение сделать эти парковочные места бесплатными в ночное время. Реализация законопроекта дополнительно потребует создания реестра всех платных парковок, что позволит жителям близлежащих домов использовать их в качестве дополнительных бесплатных парковочных мест в ночное время. Было предложено, чтобы контроль за исполнением законопроекта осуществляли региональные власти.

Пapкoвкa нa пpидoмoвoй тeppитopии — пpaвa жильцoв

Парковочные места во дворах построены в соответствии с санитарными и дорожными нормами.

Вся территория вокруг здания находится в распоряжении жильцов. Все решения о парковке должны приниматься путем открытого голосования. Если 2/3 владельцев «3а», то решение принято.

Существуют два документа, которые поддерживают права жителей:

• Протокол собрания собственников квартир с решением об организации автостоянки и подписями.
• Справка о размере и составе двора.

Кaк пoлyчить пapкoвoчнoe мecтo вo двope

Собственное парковочное место можно отдать, продать или сдать в аренду. Источник: pexels.com

В обычном дворе трудно получить частное парковочное место. Владельцы здания делят между собой пространство внутреннего двора. Ни один арендатор не имеет права на исключительное владение двором или его частью.

Иногда соседи обозначают свои парковочные места, устанавливая барьеры или вешая цепи. Это незаконно; это считается самозахватом. Сотрудники ГИБДД имеют право выписать штраф в размере 5 000 рублей.

С начала 2017 года автомобилисты могут получить парковочное место в соответствии с законом. Благодаря этому закону парковочные места стали полноценными объектами недвижимости: их можно внести в кадастровый реестр, подарить, продать, сдать в аренду, завещать или даже заложить в качестве залога.

3а законно необходимое парковочное место должен взиматься налог

Чтобы зарезервировать парковочное место для одного из жителей, необходимо провести совместное голосование. Если две трети владельцев проголосуют за «3a», вы можете приступить к регистрации земли. Сначала необходимо зарегистрировать выбранный участок земли, обозначить его границы, указать его использование и получить кадастровый номер. Только после этого автомобилист становится владельцем собственного парковочного места.

Если в многоквартирном доме есть ТСЖ, получить место на частной парковке будет проще. Вы должны выяснить, сколько во дворе есть свободных парковочных мест, и выбрать одно из них. Затем необходимо провести голосование на собрании жителей.

Как организовать постоянную стоянку?

Прежде чем организовать парковку во дворе, жильцы должны убедиться, что квартал принадлежит собственникам и зарегистрирован в земельной книге. Если земля находится в собственности муниципалитета, любые изменения на ней запрещены.

Если земля находится в собственности жителей, они выражают свое мнение о создании отдельной парковочной зоны путем голосования. После получения согласия 2/3 собственников можно приступать к сбору и подготовке обязательных документов:

• дизайн автостоянки;
• Протокол общего собрания с подписями собственников;
• разрешение пожарной службы и местных властей;
• справка о площади и составе участка.

С комплектом документов ответственное лицо обращается в офис Росреестра и получает парковочное разрешение.

Если будет подано менее 75 процентов от общего числа голосов, то, скорее всего, вы не сможете иметь собственную автостоянку.

Отрицательный ответ также возможен, если:

• несоответствие между целью проекта и землей, прилегающей к зданию;
• Ошибки в проектной документации или несоблюдение градостроительных норм.