Законность установки шлагбаума на придомовой территории на дороге общего пользования: ответственность

Автомобиль

Отправим материал на почту

Я даю согласие на обработку моих персональных данных. политика конфиденциальности
Барьер для заднего двора: законность установки
Содержание

  • Что говорит закон
  • Как правильно установить
  • Незаконная установка
  • Причина жалобы
  • Кому жаловаться
  • Как налагается штраф?
  • Приложение

Жители крупных городов часто сталкиваются с несанкционированными парковками во дворах. Владельцы автомобилей паркуются, где хотят, не заботясь об окружающих. Установка шлагбаума во дворе многоэтажного дома призвана решить эту проблему. В данном обзоре мы рассмотрим, насколько оправдана эта процедура.

Что говорит закон

Российское законодательство не запрещает установку шлагбаумов на территории жилых комплексов. Если прилегающая территория перешла в собственность жильцов, они имеют право заниматься благоустройством. Разрешается устанавливать конструкции, в том числе шлагбаумы, но только на основании закона.

Барьер на заднем дворе

Ограждения в многоэтажных домах должны быть установлены на законных основаниях. Прежде всего, жильцы должны узаконить право собственности на прилегающую землю в жилом комплексе. Для этого они должны:

  • Проведите собрание. Все владельцы недвижимости должны присутствовать.
  • Проголосовать за создание участка и внесение в кадастр. Положительный результат — это 50% + 1 голос.
  • Отправьте документы в органы власти. Результаты решения обязательно будут записаны и переданы.

Затем проводится еще одно собрание собственников, на котором они приходят к соглашению об установке шлагбаума. Если более 2/3 собственников (70-75%) согласны, решение считается положительным. Любые конфликты с людьми, выступающими против установки шлагбаума, лучше решать на собрании.

Собрание собственников квартир

На собрании должен быть выбран человек, который будет контролировать систему ограждения. Наличие ключа позволит человеку открыть барьер или отключить его, если он сломается. Вся информация должна быть занесена в протокол заседания.

Владельцы недвижимости договариваются о модели оградительного оборудования с подходящими характеристиками. На основе этих данных составляется смета расходов. Заявление о разрешении на установку шлагбаума направляется в муниципальные органы власти. К заявлению должны быть приложены следующие документы

  • выписка из кадастра участка;
  • Протокол заседания;
  • техническая документация устройства.

Разрешения также должны быть получены от государственных органов. Коммунальные службы и пожарная охрана отметят возможность свободного проезда своих машин к жилью. У сотрудников дорожной полиции возникнут вопросы о препятствиях на проезжей части. Если модель ограждения быстро и легко открывается, чиновники не откажутся.

Мужчина с документами

Читайте также: Как добраться до Ривьера, Автозаводская, 18 Москва маршруты, остановки, метро рядом

Привлечение водителя к ответственности

Если ваша основная цель — преследование преступников, процедура будет немного сложнее.

Во-первых, имеет смысл собрать доказательства нарушения. А именно, необходимо сделать фото- или видеосъемку автомобилей, использующих несанкционированное парковочное место. Фото- и видеоматериалы пригодятся при обращении в органы власти.

Дело в том, что автовладельцы в основном используют парковочные зоны в своих дворах в ночное время. Днем они находятся на работе, поэтому парковка пустует. Контролирующие органы, с другой стороны, чаще всего приходят с проверкой в рабочее время (днем). Так что доказательства приходятся как нельзя кстати.

Перейдем к штрафам за незаконную парковку.

Самовольное занятие земельного участка

Статья 7.1 КоАП, часть 1:

Самовольное занятие участка земли или части участка земли, в том числе использование участка земли лицом, не имеющим на него прав в соответствии с законодательством Российской Федерации -.

Влечет наложение административного штрафа в случае определения кадастровой стоимости земельного участка на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей; а если кадастровая стоимость земельного участка не указана, штраф налагается на граждан в размере пяти тысяч рублей.

Так, штраф для водителя составляет от 5 000 до 10 000 рублей и зависит от кадастровой стоимости участка или его части (верхний предел ограничен статьей 3.5 КоАП).

Штраф по данной статье может быть наложен сотрудником Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Повреждение дорог

Статья 12.33 КоАП:

Повреждение дорог, пересечений или иных дорожных сооружений либо технических средств организации дорожного движения, создающее угрозу безопасности дорожного движения, а также умышленное создание помех дорожному движению, в том числе путем загрязнения дорожного покрытия, -.

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от трехсот тысяч рублей.

Штраф для водителя также составляет от пяти до десяти тысяч рублей. Оно может быть наложено только в том случае, если во время установки ограждений произошло повреждение дорожного покрытия или других элементов дороги.

Штрафы по этой статье могут налагаться инспектором дорожного движения (полицией).

Возмещение ущерба от незаконной парковки

Хотя возмещение ущерба само по себе не является наказанием, оно приведет к финансовому штрафу для нарушителя. Земельный кодекс, статья 76:

(2) Незаконно занятые участки земли возвращаются собственникам, землепользователям, землевладельцам и арендаторам без возмещения затрат, понесенных виновными в земельных правонарушениях лицами во время незаконного использования участков земли.

(3) Восстановление участков земли в случае загрязнения, иного повреждения, самовольного занятия, сноса зданий, сооружений при самовольном занятии участков земли или самовольном строительстве, а также восстановление разрушенных межевых знаков производится юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из статьи следует, что, во-первых, никто не будет компенсировать нарушителю расходы, понесенные на установку заборов, барьеров или ворот. Во-вторых, нарушитель обязан восстановить поврежденный участок за свой счет.

Как жильцам бороться с автонарушителями?

Для привлечения к ответственности нарушителя, игнорирующего правила парковки и установленные запреты, рекомендуется.

  • документировать нарушение на фото или видео;
  • сообщить о нарушении в компетентные органы: в Департамент государственного надзора и ЖКХ, в полицию — участковому или сотруднику ГИБДД; по возможности предоставить доказательства.

Сообщить о нарушении могут не только жильцы многоквартирного дома, но и сотрудники управляющей компании (ТСЖ).

Как демонтировать незаконное ограждение?

Следующий шаг — решить, какого эффекта вы хотите добиться. Если основной целью является удаление несанкционированного забора, переходите к следующему пункту. Если основным вопросом является штраф для нарушителя земельного законодательства, то это будет обсуждаться в следующем разделе.

Таким образом, демонтаж забора может быть осуществлен представителями местного органа исполнительной власти. Как правило, это исполнительная власть муниципального округа, т.е. префектура, городской совет и т.д. В разных городах названия могут отличаться. В небольших городах вам следует обращаться непосредственно в городскую администрацию.

Прежде всего, позвоните в префектуру и узнайте, кто отвечает за устранение незаконных парковочных мест. Если ваш район уже «запущен», вам достаточно позвонить по телефону. Они приедут и уберут забор в течение нескольких дней.

Если администрация не понимает, чего вы от нее хотите, то вам следует написать заявление. Укажите, что по такому-то адресу появился незаконный забор, который не позволяет использовать государственную/муниципальную/общинную землю, и что вы требуете его убрать. Также напишите, что вы требуете письменного информирования о результатах. Заявление должно быть направлено на имя главы администрации (суперинтенданта, губернатора округа и т.д.).

Документ должен быть составлен в двух экземплярах. Одна из этих копий останется в администрации, а другая будет помечена как доставленная и забрана с собой.

Как правило, вышеописанная процедура позволит вам добиться результата с минимальными затратами сил и времени. Если вы получите отрицательный ответ от властей, не расстраивайтесь. Внимательно изучите его и, если необходимо, подайте жалобу в прокуратуру.

Парковочные барьеры и управление МКД

Основной принцип управления МФБ — обеспечение благоприятных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества и предоставление муниципальных услуг в надлежащем порядке (ч. 1, 1.1 ст. 161 ИКЗ ФР).

Надлежащее содержание общего имущества предполагает соблюдение законодательных положений о

  • санитарно-эпидемиологическое благополучие населения,
  • техническое регулирование,
  • пожарная безопасность,
  • защита прав потребителей.

Жилые дома должны содержаться в надлежащем состоянии, иначе это нарушает требования Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. Согласно п. 11 ПП РФ N 491, в рамках надлежащего содержания жилых домов также подразумевается контроль за общим имуществом со стороны ответственных лиц, уборка и санитарное содержание мест общего пользования, меры пожарной безопасности.

В России действуют правила пожарной безопасности. Они утверждены Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390. Согласно этим правилам, управляющий ТСЖ должен обеспечить надлежащее содержание дорог, проездов и подъездов к зданиям, строениям и сооружениям и т.д.

Не допускается использовать для парковки поворотные машины и специальные поверхности, предназначенные для пожарных и спасательных машин (п. 75). В нашем случае установка шлагбаумов на территории, прилегающей к МФБ, создала препятствия для свободного передвижения жителей и автомобилей в нарушение требований пожарной безопасности.

Как ввести данные о парковочных местах в ГИС жилищно-коммунального хозяйства
Как включить данные о парковочных местах в ГИС ЖКХ 100150

Как правильно установить

Чтобы избежать вопросов о законности установки барьера, необходимо установить его в соответствии с правилами. Все работы на участке проводятся после получения разрешительных документов. Лучше подождать несколько дней, чем демонтировать оборудование.

При установке барьера важно соблюдать несколько требований. Строительство не должно препятствовать свободному проходу людей. Это касается всех категорий населения, от детей до пенсионеров и инвалидов. Если, например, мать с коляской не может пересечь двор, конструкцию придется демонтировать.

Как правильно установить

Барьер не должен препятствовать проезду аварийных служб, чтобы он не был незаконным. Машины скорой помощи, пожарные или газовые службы должны въезжать на территорию комплекса без промедления. Есть два способа решить эту проблему:

  • Наймите охранника. Это лицо отвечает за пропуск автомобилей экстренных служб на территорию комплекса. Недостатком этого метода являются высокие эксплуатационные расходы.
  • Система удаленного мониторинга. Оборудование передает сигнал в диспетчерскую. При необходимости шлагбаум будет открыт в любое время суток.

Незаконно установленная конструкция может быть снесена прибывшей на место пожарной бригадой. Суд встанет на сторону аварийных служб, даже если будут предприняты юридические действия. Ущерб не присуждается, но повреждение пожарной машины может быть оштрафовано.

Тонкости, связанные с установкой оборудования

Стрела барьера должна быть изготовлена из сырья, которое можно легко поднять вручную. Основание машины под столбом и кронштейном должно быть забетонировано. Требования не являются прихотью чиновников. Этот метод обеспечивает максимальную надежность и стабильность во время работы оборудования. Предпочтительны системы, имеющие блокировку для перемещения при появлении объекта под конструкцией.

Какие разрешения необходимо получить для установки шлагбаума

Установка шлагбаума не является капитальным переустройством, поэтому вам не нужно отдельное разрешение только на строительство. Однако вы можете установить любую ограничительную конструкцию только после получения разрешения муниципалитета и уполномоченных государственных органов. В то же время стоит отметить, что процедуры согласования установки шлагбаумов могут отличаться в разных регионах и муниципалитетах.

ГИБДД

Раздел 1.5 Правил дорожного движения гласит, что не разрешается устанавливать барьеры, препятствующие движению по дороге. Поэтому в разрешении требуется доказать, что территория рядом с домом, которая, судя по всему, огорожена, не предназначена для движения автотранспорта. В большинстве случаев нет никаких проблем, если это задний двор или территория вокруг дома. Однако если жители захотят схитрить и отгородить большую часть территории, могут возникнуть проблемы: разрешение не будет получено, поскольку барьер будет препятствовать движению транспорта.

Пожарная служба

Строго говоря, любое препятствие, которое может помешать проезду пожарной машины, считается незаконным. Но поскольку барьер будет таким барьером по умолчанию, есть способы решить проблему, не нарушая никаких требований.

Для этого необходимо обеспечить постоянный доступ для пожарных машин и машин экстренных служб. Это можно сделать несколькими способами:

  1. Наймите охранника, который будет следить за барьером и при необходимости вручную открывать доступ.
  2. Организуйте круглосуточное видеонаблюдение в диспетчерской. При необходимости шлагбаум можно быстро и дистанционно открыть.
  3. Интегрируйте открытие-закрытие барьера с системой противопожарной защиты и обеспечьте его автоматическое разблокирование в случае пожара и оставление открытым для проезда пожарного оборудования.

Куда и кому подавать документы для утверждения установки барьера

Представитель собственника подает документы в муниципальное управление по месту нахождения жилого дома. Среди документов:

  • Заявление на утверждение установки барьера.
  • Письменное решение собрания жителей.
  • Эскиз расположения барьера.

В порядке исключения

893f13cce74a0e1e13d7cf3243a464d6.jpg

Для некоторых категорий людей единственным способом получить парковочное место является обращение в соответствующий муниципалитет. Согласие других жильцов не требуется.

Кто имеет право:

  • инвалидов Великой Отечественной войны;
  • инвалиды с проблемами передвижения;
  • родители детей-инвалидов с детства с диагнозом церебральный паралич.

Обратите внимание, что вам все равно необходимо разрешение государственных органов, даже эти категории льготников не могут установить парковочный барьер без разрешения.

Проект установки шлагбаума

Проект установки шлагбаума включает в себя указание точного места установки шлагбаума, его тип, размер, внешний вид. На этом этапе важно учесть как можно больше нюансов, чтобы потом не пришлось собирать дополнительную информацию.

Незаконная установка

Возведение барьеров не всегда является законным. Из-за скопления автомобилей некоторые домовладельцы устанавливают стрелы несанкционированно. Если вы не знаете, как проверить законность установки шлагбаума, рекомендуем воспользоваться алгоритмом действий.

Повод для жалобы

Если этот вопрос не обсуждался на собрании жителей, то он незаконен. Вопрос заключается в ограничении движения транспорта в этом районе. Согласие должно быть дано 2/3 владельцев домов.

Незаконные постройки

Проблема может возникнуть, если участок земли не предназначен для общего пользования. Прилегающая территория имеет установленные границы, которые нельзя пересекать. Эту информацию можно найти в кадастровых документах. Если такая информация отсутствует, это означает, что прилегающая территория не была обследована или оформлена. Любые строения, возведенные на участке, являются незаконными.

Незаконная установка шлагбаума не имеет подтверждающих документов от государственных органов. Разрешение на установку должны дать электросетевая компания, пожарная охрана и дорожная полиция. По запросу службы предоставят письменный ответ об отсутствии препятствий для движения специальных транспортных средств. Автомобили экстренных служб должны проезжать круглосуточно.

Мужчина пишет жалобу

Незаконно установленный шлагбаум препятствует доступу владельцев к своей собственности. При наличии барьеров все жители должны иметь возможность самостоятельно разблокировать или заблокировать систему. Пешеходы и велосипедисты, дети в колясках и люди с ограниченными возможностями могут свободно передвигаться по территории.

Куда обращаться

Ваш первый письменный запрос должен быть адресован управляющему зданием. Вы также можете попросить копию протокола собрания, на котором было принято решение о возведении барьера. Бумажная документация дает вам право на апелляцию. Апелляция должна быть подана в 2 экземплярах, на втором экземпляре должна остаться отметка о том, что он был вручен.

Управляющая компания может не знать о решении или отказать в выдаче документов. В таком случае вам придется обратиться в государственные службы, которые сочтут установку шлагбаума незаконной. Выбор организации зависит от города. В Москве, например, делами занимается Жилищная инспекция. Жалоба отправляется заказным письмом или доставляется в офис лично. В последнем случае рекомендуется записаться на прием к врачу. Вы также можете отправить жалобу через сайт E-reception, но ответа придется ждать не менее 30 дней.

Отправка документов по почте

В Москве делами о незаконной установке занимается Государственная инспекция по контролю за имуществом. Сотрудники следят за ситуацией в городе, выявляя нецелевое использование земельных участков. Если есть доказательства нарушения закона, граждане могут подать жалобу. Если конструкция была установлена незаконно, виновные будут наказаны.

В других городах проблемами незаконных установок занимается местная администрация. В эту службу обращаются в случаях, когда барьер препятствует доступу на общие улицы или мешает пользоваться муниципальными услугами. Жалоба пишется в произвольной форме и описывает нарушение закона. В конце документа содержится просьба принять меры по устранению проблем.

Незаконная установка барьера ухудшает пожарную безопасность. Чтобы избавиться от конструкции, обратитесь в пожарную инспекцию. Инспекторы выезжают на место и отмечают наличие или отсутствие барьеров для проезда служебного транспорта. Если оборудование не было установлено должным образом, оно будет признано не соответствующим требованиям.

Согласование установки шлагбаума также происходит с дорожной полицией. В государственное учреждение обращаются в случаях, когда шлагбаум создает препятствие для движения по дорогам общего пользования или проездам. Если строительство не противоречит правилам дорожного движения (1.5), контроль не мешает.

В прокуратуру обращаются в случае конкретных проблем и нарушений. Жителям придется доказать, что шлагбаум был установлен незаконно. Жалоба с обоснованием направляется в районное отделение организации.

Надпись на фасаде

Прокурор назначит проверку законности установки. Если будет доказано, что имело место нарушение закона, их заставят убрать оборудование. Если распоряжения игнорируются, дело передается в суд, и тогда демонтаж шлагбаума будет контролироваться судебными приставами.

Часто бывает так, что власти выносят положительное решение, но правонарушитель игнорирует приказ. В этом случае вам придется обратиться в суд. Подается иск к организации, на земле которой расположен незаконный барьер. В иске указываются данные истца и заявителя, описывается нарушение с указанием дат. В подтверждение утверждений должны быть приложены документы, фотографии и результаты проверки. Правильно заполненные бумаги поможет составить грамотный адвокат.

Как наказывают

Несанкционированные постройки принудительно сносятся. Несанкционированная установка шлагбаума наказывается штрафом. Размер административного штрафа зависит от правового статуса нарушителя и организации, выявившей нарушение. Например, если пожарная охрана обнаружит незаконную установку, физическим лицам придется заплатить от 1 500 до 2 000 рублей, юридическим лицам — 120-150 000, должностным лицам — 7 000-1 000.

Они дадут вам билет.

Штраф ГИБДД для граждан составляет от 5 000 до 10 000. Если монтаж осуществляла компания (предприниматель), штраф достигает 300 000. Должностные лица заплатят до 25 000 рублей. Максимальный штраф от Госадмтехнадзора для обычных граждан составляет 5 000. Организации будут оштрафованы на сумму до 100 000, должностные лица и сотрудники — до 80 000.

Могут ли жильцы установить шлагбаум, чтобы ограничить въезд на придомовую территорию?

Да, они могут. Но для этого необходимо согласие общего собрания собственников жилья (п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ). Для установки барьера на придомовой территории необходимо получить не менее двух третей голосов собственников.

Затем необходимо провести кадастровый учет земли, если границы смежного участка не обозначены, так как собственники могут распоряжаться им на основании его границ.

Каждый житель должен иметь возможность открыть шлагбаум, так как владельцы имеют право на свободный доступ к своему дому и равное право на парковку личных автомобилей во дворе.

Однако следует помнить, что несанкционированный демонтаж шлагбаума может повлечь за собой гражданскую или административную ответственность (ст. 19.1 КоАП РФ «незаконное проникновение на территорию»).

Оцените статью
Блог про автомобильные парковки